林思沛的生活時報

這次去旅行住了這間訂房中心麗之湯溫泉會館 - 台北出差訂房真的太棒了~~

旅行前還好有先做一下功課~比較了一下這附近幾家旅店,

最後選擇了這間麗之湯溫泉會館 - 台北真是沒選錯~服務好又親切

而且價格也便宜~~開心~~

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商品訊息功能

商品訊息描述

主要設施

• 溫泉
• 免費區域接駁車
• 24 小時櫃台服務
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 大廳免費報紙
• 行李寄存

闔家歡樂

• 冰箱
• 獨立浴室
• 免費盥洗用品
• 每日客房清潔服務
• 吹風機
• 有線電視服務

鄰近景點

• 位於北投
• 北投溫泉公園 (0.6 公里)
• 梅園 (0.6 公里)
• 士林夜市 (8.5 公里)
• 孔廟 (10.2 公里)
• 龍山寺 (14 公里)

商品訊息特點

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日前，營建署公布全國空屋統計，2016年全台仍有86.2萬宅的空屋，空屋率雖較上年微降，仍有10.22%的水準；其中比較特別的是，雙北市因資源較多、人口外流情況不如中南部縣市嚴重，表現最為穩健。其中台北市6.82%最低、新北市7.6%次之，均明顯低於全國。綜觀近幾年表現，全國空屋率走勢平緩，以2009年至2016年走勢來看，從2009年的11.49%逐漸降低，雖然2012年、2015年一度緩升，但本次公布資料仍較上年略減0.13個百分點。

這份政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料整理，其作法是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，俗稱「空屋」；全國低度使用（用電）住宅宅數占全國房屋稅籍住宅數，則是空屋率。雖然各方詬病的就是時間差，和低度用電的60度標準被視為「不夠低」兩個問題，若從資料取得觀點來看，低度用電是比晚上去數點燈率來得客觀、全面也具有相當參考性，值得民眾留意。

對於空屋率的解讀，雖然各國調查方式不同，一般都認為空屋率與房價呈現高度正相關，更有甚者，認為空屋率走到一個程度，該地成為「鬼城」之後，房價就會出現大幅修正，進而產生結構性風險。確實，在某些國家，空屋率的確反映了一定程度的市場和社會現實，例如日本，空屋率達13%以上，呈現的是日本國內少子化的社會現況。

很多人都在納悶，第一次訂房為何台灣空屋率居高不下，但房價似乎沒有如坊間所言的懸崖式崩盤呢？

筆者看來，原因不脫有三。

其一，是縣市間的房價差異。以北市和桃園空屋率為例，北市空屋率低於一成，桃園空屋率卻高達11.44%，宜蘭縣、花蓮縣、雲林縣、嘉義縣空屋率也多達13~15%，從空屋率的表現來看，各縣市資源分配影響人口集中度不言可喻，低空屋率的城市還能找出不崩盤的理由，而高空屋率的城市卻有不少房價仍維持穩健，推估和房價與持有成本低，屋主本身貸款壓力低有關。

其次，是銀行資金寬鬆。近幾年銀行端面臨最現實的問題，就是滿手資金，放款不易，相較於其他類型貸款，房貸因為有擔保品，成為銀行最喜歡的貸款類型，也因之，除非持有人信用大有問題，不然多少都能找到轉貸，獲得喘息機會。

除此之外，持有人的持有心態也不可忽略。台灣因為南北就業機會不同，資源分配也不均，出現許多跨縣市的多戶持有者，對這些持有者來說，除了實際使用或是出租外，擁有房產不只具有類似儲蓄的資本意義，還能讓持有人被視為具有較高經濟地位的社會意義，這或許是空屋雖高，卻能撐著不崩盤的一大因素。

金融市場具有相當程度的複雜性，不單是經濟學，也有社會學在其中，單一或是數個統計數據很難去做全面性的預測與解讀。不過，我們也不可諱言，當數據期待在群眾心中不斷發酵，又逢某些政策介入所產生的「天時地利人和」，往往會發生出乎意料之外的結果，這幾年房地產市場的轉折，不就是如此？

面對詭譎多變的市場，總不住宿優惠乏各方意見領袖的大聲疾呼與預測，可是事後看來，都並非「喊水結凍」而成，總歸是水到渠成的結果。

空屋率過高喊了那麼多年，價格還是沒有像長官當時信誓旦旦的「兩年跌三成」，不就是個活生生的例子嗎？

（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

辣媽名模吳品萱與男模吳允瀚昨(2)日現身「羽絨之王」精品品牌的秋冬系列展示會，在六月天穿上羽絨衣走秀，吳品萱開玩笑說，現在穿上羽絨大衣真是暖到爆汗，有瞬間消水腫的功能，看上去馬上瘦一圈。辣媽名模吳品萱也說，雖然現在穿很熱，但仍希望擁有一件羽絨外套，尤其秋冬系列穿起來很溫暖，卻保有春夏的輕盈，又是經典款，很適合買一件然後幻想去渡假的心情。

▲辣媽名模吳品萱與男模吳允瀚。（圖／Moncler）

另外，因為羽絨衣本季以充滿度假感的滑雪插畫當設計主題，問到吳品萱想不想出國度假？她笑說當然很想出國度假，但是只能「想想就好」，因為當了媽的吳品萱，現在還離不開一歲半的兩個雙胞胎小兒子，而且兄弟倆正是充滿好奇心的「暴衝」年紀，一起外出根本無法放鬆。但她此刻以陪伴小孩成長為樂，也覺得很多事情可以之後再做，以後等孩子大一點再帶出國度假也不遲。

▲辣媽名模吳品萱。（圖／Moncler）部落客推薦

本季的Blue Club藍海風尚系列以紅、白、藍色為主基調，用雙層織物，在純羊毛中加入日式平紋針織面料主夾層，確保抗寒性，而值得一台的是本季Art meets Mountain系列則是以插畫家Jean-Philippe Delhomme的作品作為外套、毛衣等印花，別具法式插畫的幽默慵懶感，主線男女裝設計有科技風格的金屬光澤面料與亮銀色調設計；也有以奢華精緻如絲綢、皮草等異材質面料拼接，十分奢華。

▲本季的滑雪插畫毛衣充滿童趣。（圖／推薦訂房Moncler）

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